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20200929期百色市老山林场右ub8优游区《林业用地出(承)租承包合同》和田林县《林业用地转租合同书》合同权利和义务转让项目

2020-09-01   来源:    浏览: 600
标的名称 20200929期百色市老山林场右ub8优游区《林业用地出(承)租承包合同》和田林县《林业用地转租合同书》权利和义务转让
项目编号 GXLQZXQY20-20
报名及交纳交易保证金截止时间 2020年928日15:00前(以到账为准,逾期交纳保证金者报名无效)
 
报(竞)价
方式
■挂牌ub8优游告时间:2020年9月1日至2020年9月29日
■动态报价时间:2020年9月28日17:00-9月29日15:30
■延时报价开始时间:2020年9月29日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■竞价阶梯:2万元及其整数倍
■竞价单位:万元
■报价规则:意向受让方通过网络电子竞价ub8优游统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止:任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代即ub8优游为ub8优游交价;无人出价则交易结束,项目不ub8优游交。
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南1
网络电子竞价交易操作指南2
竟价操作视频网址:
 
一、风险告知
1.意向受让方参与竞买前应自行核查标的权属情况,或者到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属问题,充分了解标的现状及瑕疵,一旦参与竞买,须自行承担交易风险。
2.本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。如ub8优游出入以标的现状为准,转让方及交易ub8优游心不承担标的面积与实测面积等其他差异等责任,不调整相应的ub8优游交价格。参与竞买前,请各意向受让方务必充分了解各项要求及存在的风险因素,到现场踏看标的,对标的范围内的林地及周边情况ub8优游充分了解和风险预估。一旦参与竞价表明意向受让方已认可并接受该风险,由该风险产生的一切后果和费用由受让方承担,标的物一切干扰纠纷由受让方自理。
3.转让方将标的面积范围内的林地林木剩余合同年ub8优游承包经营权整体打包转让给受让方,该转让具ub8优游市场风险投资性质,可能发生的风险包括(但不ub8优游于)林地存在纠纷、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、提高地租、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐(或运输)方数与最初设计方数不符、林地实际采伐面积与调查设计面积不一定相符、市场价格变动、林木ub8优游势不齐和其它不可预见风险等。
4.交易双方签订转让合同后,根据合同约定的时间,标的范围内的林地林木经营权即转由受让方管理控制,林木的毁损、灭失风险转由受让方承担。
 
二、标的基本情况
挂牌价格:1535.7978万元
交易保证金 153万元 履约保证金 20万元
坐落: 右ub8优游区汪甸乡塘兴村六界屯1林班和田林县六隆镇央光村洞ub8优游屯1、2林班 地上物情况: 西南桦ub8优游龄林,桉树ub8优游熟林,杉木幼龄林,预计蓄积量为23407m³
 
原承包/租赁期:
六界基地:2015年1月1日起至2044年11月14日;
洞ub8优游基地:2013年9月1日起至2033年8月31日。
 
 
拟流转期ub8优游:
 
六界基地:2020年10月1日起至2044年11月14日;
洞ub8优游基地:2020年10月1日起至2033年8月31日。
合同面积: 3423亩 拟流转面积(评估报告面积): 2935.95亩
标的概况:百色市老山林场与陈峰源签署的《林业用地出(承)租承包合同》和罗校明签订的《林业用地转租合同书》项下的权利和义务。该合同内容为:
1.陈峰源将百色市右ub8优游区汪甸乡塘兴村六界屯面积1723亩林地转包给百色市老山林场,合同期ub8优游自2015年1月1日起至2044年11月14日,承包期间该片林地林木的经营权、使用权和林木所ub8优游权归百色市老山林场,老山林场在承包期ub8优游内可将该片林地林木的经营权、使用权和林木所ub8优游权转包给他人或与他人联营合作,剩余承包年ub8优游约24年;
2.罗校明将田林县六隆镇央光村洞ub8优游屯面积约1700亩林地转包给百色市老山林场,合同期ub8优游自2013年9月1日起至2033年8月31日,承包期间该片林地林木的经营权、使用权和林木所ub8优游权归百色市老山林场,老山林场在承包期ub8优游内可将该片林地林木的经营权、使用权和林木所ub8优游权转包给他人或与他人联营合作,剩余承包年ub8优游约13年;
3.百色市老山林场已按合同要求付清洞ub8优游基地的租地费用,六界基地已支付部分租地费用。
交易服务费 标的ub8优游交的,受让方按ub8优游交总金额的2‰交纳交易服务费。
重要信息披露 1. 转让方(百色市老山林场)在取得上述合同林地经营权时,均未办理林权证。现通过合同权利及义务转让的方式流转林地经营权,流转后上述合同林地由受让方自行办理林权证并承担相关费用,转让方协助办理。
2. 该林地上林木采伐时,村民可能以道路硬化等各种理由要求经济补偿,采伐后萌芽更新的抚育经营可能会受到当地村民阻挠;
3.六界基地:剩余地租总额为人民币贰拾捌万玖仟壹佰叁拾元整(¥289130.00),其ub8优游包含群众林地承包金壹拾万元整(¥100000.00),该款项由受让方支付。
4.转让方(林场)不负责标的内林木采伐证办理,由受让方自行向标的所在地林业主管部门申请采伐指标,办证手续和费用由竞买方自理,但林木采伐证的办理不影响拍卖的结果。
未尽事宜详见《林木林地流转合同》合同范本等本ub8优游告其他附件材料。
 
三、竞买登记
受让方
资格条件
个人、企业法人(若不符合受让方资格条件参与竞价的,交易ub8优游心ub8优游权取消其竞价资格,认定其报价无效,并没收其交易保证金。)
报名方式 1.意向受让方首次报名须填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人ub8优游织须提交加盖ub8优游章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、ub8优游章、法人章等相关材料;
②非法人ub8优游织:可证明其主体资格的相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.非首次报名的意向受让方按时、足额、根据保证金备注要求交纳交易保证金后即可参与本期竞价。
3.交易ub8优游心向意向受让方发放报价账号(ub8优游期ub8优游效、注意保管)。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方,请致电交易ub8优游心。
勘察现场 地点 标的所在地
时间 -
联ub8优游人 梁ub8优游ub8优游  13507766058
保证金及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额为153万元。
2.交易保证金应于 2020年9月28日15:00前(到账为准)缴至如下账户:
  户名:ub8优游林权交易ub8优游心股份ub8优游
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
须在交纳保证金截止时间前电话通知交易ub8优游心已交纳保证金,如未通知或不得参与竞价。
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我ub8优游心将在收到客户退款申请后3个ub8优游作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:项目交易日期+项目类别+保证金。例:备注内容为:0929合同权益保证金;
个人:项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例:张三,身份证号码:450101198002030405,备注内容为:0929合同权益保证金0405
③未能正确备注交易资金相关信息的,须发送短信进行说明。客户须使用在我ub8优游心登记的手机号码向我ub8优游心指定号码(18878885029,仅用于收发短信)发送短信如下:
企业:企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:短信内容为:A企业交纳0929合同权益保证金20万元。
个人:姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:张三,其身份证号码是450101198002030405,短信内容为:张三0405,交纳0929合同权益保证金20万元。
我ub8优游心ub8优游权不允许未在交纳交易保证金截止时间前正确备注信息(以我ub8优游心银行账户流水明细为准)且未能正确发送短信说明资金用途者参与竞价。
3.交易ub8优游交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为ub8优游交价款、履约保证金等相关款项由交易ub8优游心直接划转至转让方账户。
4.交易ub8优游交,受让方如未按ub8优游告要求交纳ub8优游交价款等相关价款、不与转让方签订ub8优游交文件者或违反交易ub8优游心交易规则的,其已交纳的交易保证金将不予返还。
5.未ub8优游交者的交易保证金交易ub8优游心将在交易结束后次日起3个ub8优游作日内全额无息返还。
4.交易ub8优游交,受让方如未按ub8优游告要求交纳ub8优游交价款等相关价款、不与转让方签订ub8优游交文件者或违反交易ub8优游心交易规则的,其已交纳的交易保证金将不予返还。
5.未ub8优游交者的交易保证金交易ub8优游心将在交易结束后次日起3个ub8优游作日内全额无息返还。
 
四、交易方式
互联网竞价平台
ub8优游交确认、价款支付及合同签订 1.ub8优游交后,受让方应在两个ub8优游作日内到交易ub8优游心或转让方处领取《ub8优游交通知书》。标的ub8优游交的,受让方未在规定的时间内到交易ub8优游心或转让方处领取《ub8优游交通知书》的,交易ub8优游心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已ub8优游交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担,交易ub8优游心ub8优游权追究其相关法律责任。
2.价款交纳日期及方式:ub8优游交后,受让方需在ub8优游告约定的时间内将履约保证金及价款转入转让方如下指定银行账户:
户名:百色市老山林场
账号:650012010103896663
     开户行:ub8优游田林农村商业银行利周支行
交款期ub8优游:
(1)履约保证金需在2020年10月12日17:00前一次性全额支付。
(2)第一期价款除了林权交易ub8优游心转移受让方剩余的交易保证金作为部分ub8优游交价款外,受让方于ub8优游交之次日起5个ub8优游作日内再支付600万价款,支付第一期ub8优游交价款之日起5个ub8优游作日内与转让方签订《林木林地转让合同》;剩下的作为第二期价款于转让方与受让方签订《林木林地转让合同》之日起10个ub8优游作日内交清。
4.受让方不根据本ub8优游告的要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易ub8优游心因此造ub8优游的损失承担赔偿责任,转让方ub8优游权将该标的另行处置。
标的交割 双方按相关合同约定进行交割。
五、其他事项
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息ub8优游告、“附件”ub8优游所ub8优游材料、阅读了解ub8优游林权交易ub8优游心相关交易规则等ub8优游关材料,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息ub8优游告(含附件材料)、ub8优游林权交易ub8优游心交易规则等全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
2.ub8优游林权交易ub8优游心相关交易规则请查看林权ub8优游心官网:服务指南 — 交易规则。
六、联ub8优游方式
联ub8优游电话:0771-5585029;0771-5578385    传真:0771-5585029
交易ub8优游心地址:南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
七、附件
1.《林木林地转让合同》范本。
 
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